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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

望聞問切 房交會購房攻略

內容來自sina新聞



  房交會是各傢房地產商展現自我的舞臺，在這個舞臺上的每個演員都力圖把自己最好的一面展示出來。作為觀眾的購房者，在面對這片花團錦簇時，切忌僅憑一時沖動就草率覺得。

  房屋交易最重要的根本在於房屋的質量。樓盤銷售再多的敘述也不如到實地的親自體驗有效。這是房交會之外的功夫，卻也是購房者必須堅持切入的動脈。僅僅通過銷售人員的介紹或者是精美的宣傳就下購房訂單顯然是錯誤的。因此，購房者的購房重心還應向房交會之外偏移，考察施工、親自看房，通過對一磚一瓦的實地把握來決定購房的最終結果。值得一提的是，在正式簽約之時，購房者還要對合同中的相關概念進行辨清，例如定金、訂金和誠意金的區別對待。

  最後，"看遠"則將重點放在瞭購房者的眼光之上。房屋的特殊性決定瞭購房者在選購時要多加考慮住房對將來的影響。除瞭與眼下相關的生活設施之外，未來可能遭遇的養老、教育、醫療等問題也應同時考慮。例如年輕夫婦置業時，就必須考慮到以後孩子出生或者雙方父母一同暫住的需要，在戶型選擇上可以關註兩房、70-80平米的單元，同時在區位上也應有利於孩子適齡之後的教育。

  首先，"看全"要求購房者在選房時多分析、多比較，不僅以優點和缺點兩個方面內部評判一個樓盤的好壞，還要從橫向著手，將相似特點的幾個樓盤進行對比，貨比三傢方下結論。

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  新浪樂居購房攻略二："聞"--兼聽則明

  新浪樂居購房攻略一："望"--看全、看清、看遠

在房地產商們鋪天蓋地的營銷傳單和令人眼花繚亂的促銷方式背後，真正隱藏的是搶奪客源的刀光劍影。 作為被爭取的對象，蜂擁而至的各式"殷勤"在給瞭購房者更多選擇的同時，卻也使得他們更加猶豫。煩雜的信息幹擾瞭購房者們的判斷，讓他們在購物策略上對癥下藥變得比以往更加困難。不過不要急，新浪樂居這就為您獻上四條購房攻略，讓您準確把握房市脈搏，理性購房。

  其次，"看清"的目的是讓購房者們隨時保持清醒的頭腦。如果說平時的房企營銷是一場戰鬥，那麼房交會就是一場戰役。面對現場銷售們最猛烈的"炮火"，購房者一定要有備而來，不僅清楚自己對樓盤標準的要求，還要能基於這個標準進行提問和瞭解，讓自己成為樓盤營銷中的主導者。其實，拋卻所有的外衣，對於購房者而言，樓盤最大的意義便在於是否合適，"看清"就是希望購房者們能清晰地抓住這一觀點。

  房交會是一個多方意見交融的之地。這些聲音充滿競爭甚至矛盾。購房者在購房時，應當學會傾聽來自不同的利益方的聲音，並在這些聲音中總結出事情的真相。例如在衡量某個樓盤的優劣時，購房者不妨聽聽該樓盤企業方以外的看法。此時，購房者可以采取"這個樓盤和某某樓盤相比，有什麼區別？"的方法聽聽其他樓盤銷售對中意樓盤的評價。不可否認各房企的銷售人員在回答問題時大都會拔高自己貶低其他，，但其話中也能透露出不少真實訊息，非常值得參考。

  土信貸嘉義朴子土信貸新浪樂居購房攻略三："問"--問人更問己

  對於購房者來說，在房交會上除瞭多走訪之外，還要在開始看房前就進行準備，不僅需要對所有展示樓盤有一個大概瞭解，還要在參觀展會之前要事先想好需要從展會上瞭解什麼信息，問哪些問題。在房交會期間，由於購房者較多，到場的銷售人員很難像平時一樣針對個人的所有問題全方位詳細解答。因此，為瞭防止自己的提問被草草敷衍，購房者可以選擇自己最關心的問題單刀直入，一錘定音。

  此外，除瞭提煉問題對銷售者有的放矢。購房者還需要隨時向自己提問："是否適合自己"。房交會上的房企準備瞭大量優惠，但購房者切不可因為優惠而本末倒置，因為折扣而選擇並不適合自己的房屋。隨時提問自己更是提醒自己，避免在購房中被誤導。

  新浪樂居購房攻略四："切"--"耳聽為虛，眼見為實"

  新浪樂居訊(編輯 賴欣) 2014年5月9日，令人期待的長沙第36屆房地產交易展示會在長沙市紅星國際會展中心拉開序幕。本屆展會將一直持續到12日，預計將有60餘傢房地產商和上百個樓盤參展。眾多的參展企業不僅帶來瞭各具特色的樓盤，更采取多種優惠方式以求獲得購房者的青睞。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-052胎土地貸款全省皆可處理-09/21574129185.shtml

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