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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??該調研報告顯示，目前，北京共有行政村3938個，經過普查符合或基本符合國傢關於傳統村落認定條件的村落僅有52個，占全市村落總數的1.3%。而列入中國傳統村落名錄的村落僅有13個，入選中國歷史文化名村的村落僅有5個。從調研組實地考察的12個村落看，除個別村落依靠旅遊業得到發展以外，多數村落的保護現狀堪憂，一些民居外觀殘破，有的建築已經瀕臨倒塌。
??規劃跟不上也是原因之一。目前已經列入中國傳統村落建議名單的52個村落僅有9個制定瞭保護規劃（其中，3個得到瞭批復），其餘43個村落還沒有形成保護的具體規范。這直接導致村落保護仍處於自發狀態。
??門頭溝齋堂鎮靈水村
??昨日，市政協第十二屆委員會常務委員會第十二次會議審議通過瞭《政協北京市第十二屆委員會常務委員會關於加強北京市傳統村落保護的建議案》及調研報告，將送請中共北京市委、市人民政府研究參考。
北京市政協傳統村落保護應納入城市總規
??新京報：調研過程中，古村落保護的情況怎樣？
??孔繁峙：如今北京最大的遺憾，就是傳統村落的存量少。傳統村落和歷史名城組成瞭北京的歷史文化，就像是一片完整的森林，如果傳統村落消失瞭，森林也消失瞭，隻剩下瞭大樹。從考古學的角度看，應該是先有村落後有城市，如今隨著城市范圍的擴大，平原地區的傳統村落漸漸消失，留住的都在山區，盡管有些信貸車貸利率信貸年息很破敗，還是應該保護起來。
??今年6月14日，遊客在房山南窖鄉水峪村參觀。水峪村是北京5個“中國歷史文化名村”之一。 新京報記者 王叔坤 攝
??孔繁峙：目前需要處理好農村的發展、新農村改造和原有村落文化內涵的保留和延續的關系問題。我們建議建立村落保護預警和退出機制，主要為瞭防止過度開發，古村落的保護國傢和北京都很重視，國傢級、市級和區級等都有資金投入，如果有村落對原有傳統的古民居大肆拆改，古村落的價值就受到影響，就不可能再作為國傢級或者市級古村落，這種退出制度本身是一種壓力和激勵機制。
??另外，建議將傳統村落保護納入《北京城市總體規劃》、《北京歷史文化名城保護規劃》當中。在新一輪修編中，構建適宜的傳統村落保護法規、政策，以及經濟、技術環境。針對發展的同質化，采取“一村一策劃”的方式，例如，建設鄉村主題性博物館、鄉村旅遊結合示范基地等，反對單一開發旅遊經濟價值。
??一些傳統村落中的人口尤其是青壯年勞力不斷“外流”，出現“人走房空”的現象。以傳統村落最多的門頭溝區為例，列入中國傳統村落建議名單的14個村落中有4個村落外出務工人員超過瞭戶籍人口數的四分之一，其中黃嶺西村外出務工人員數超過瞭50%。房山區水峪村古民居院落的空置率高達95%。與此同時，一些村落青壯年勞動力流向城市工作，造成人口在年齡結構上的不合理分佈，部分村落超過60歲的人員已經接近戶籍人口的20%，個別村落60歲以上人員已經超過60%。
內容來自sina新聞
??相關建議提出，可以制定市級傳統村落評定指標體系，按照評定標準，對全市村落進行調查，將具有重要價值的村落列入保護范圍，形成北京市傳統村落保護名錄。按照“一村一檔”的要求，建立北京市傳統村落檔案和傳統村落信息管理數據庫。在此基礎上，對傳統村落進行甄別、分類、評級，積極探索進行分級分類保護。
??建立村落保護預警、退出機制
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/07465955841220600443826.shtml
??(新京報)
??反對傳統村落單一開發旅遊
??新京報：保護傳統村落和城鎮化以及人們追求生活的現代化之間，如何平衡？
??相關建議提出，應盡快研究出臺《北京市傳統村落保護條例》，明確北京市傳統村落的概念、價值、范圍、保護方法等，形成完整的傳統村落法律保護框架，使傳統村落的保護有法可依。
??部分傳統村落建築改成小別墅
??新京報訊 （記者鄧琦）昨日，市政協第十二屆委員會常務委員會第十二次會議召開。此次常委會審議通過建議案，呼籲盡快研究出臺《北京市傳統村落保護條例》，將傳統村落保護納入《北京城市總體規劃》和《北京歷史文化名城保護規劃》中。
??針對傳統村落保護，昨日審議通過的建議案提出瞭19條建缺錢怎麼汽車貸款?嘉義低利貸款議。
??另外，可以借鑒貴州做法，建立村落保護預警和退出機制，當村落文化遺產發生較嚴重破壞時，市主管部門應向村落所在縣級人民政府提出瀕危警示通報。破壞情況嚴重並經主管部門認定不再符合傳統村落入選條件的，將其從北京市傳統村落名錄中除名。
??北京5個“中國歷史文化名村”
??門頭溝齋堂鎮爨底下村
??門頭溝龍泉鎮琉璃渠村
??順義區龍灣屯鎮焦莊戶村
??房山南窖鄉水峪村
??對話
??“古村落消失將是永久遺憾”
??市政協委員、文史學習委副主任、市文物局原局長孔繁峙參加瞭多次圍繞北京傳統村落保護的調研和座談。采訪中，他頻頻用“很遺憾”來感嘆目前傳統村落保護中存在的問題。在他看來，北京的傳統文化不僅僅在博物館裡，也不單單是故宮和長城。“傳統村落是一種文化的延續，消失瞭就是永久的遺憾。”
??另外，設施落後、人才不足、管理數據缺乏等，也是目前傳統村落保護中的問題。
??新京報：傳統村落保護面臨的最大問題是什麼？
??會議決定，市政協十二屆三次會議將於2015年1月21日召開。
?民間二胎貸款二胎年息?古村落出現“空心化”現象
??孔繁峙：很多傳統村落過於追求建築的外觀現代化，例如改成小別墅。其實完全可以保留建築的傳統外觀，在內部追求現代化。比如通州有些村子有上千年歷史，“通州”這個名字就有兩千多年，但存在的古村落較少。北京的京西古道、古北口等地現在都在逐步恢復。隻要能保留下來，村落的歷史原貌能留住，下一步再利用上，帶來的都是好的效益。
??“保護古村落與生活現代化不矛盾”
??調研報告對村落保護存在的問題進行瞭探因。其認為，一方面，長期以來人們對傳統村落的價值缺乏應有的認識，忽視瞭傳統村落的整體保護。這直接導致城鎮化過程中大拆大建對文化遺存和歷史風貌的破壞。另一方面，城鄉生活條件的差異，導致農民迫切希望通過開發建設改善生活環境，因而對村落保護工作的重要性認識不足。
??孔繁峙：保護傳統村落和生活現代化本身並不矛盾。不要把舊的建築拆掉，維修是可以的。如今國傢保護村落的資金充足瞭，可以利用現代的材料維修建築內部。如今有很多村落認識到瞭傳統村落保護本身的價值，有不少地方也已經在保護中獲益，比如開發利用原有生態來吸引遊客等，另外古村落在規劃中也要避免同質化發展。
??新京報：保護傳統村落，目前最緊迫的問題是什麼？退出制度能發揮多大作用？
??不足1/5古村落有保護規劃
??A06-A07版采寫/新京報記者 鄧琦
??建議
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??此外，北京市其他傳統村落保護尚無法律可依、資金投入較少等原因，也導致瞭村落保護工作在實際開展中遇到瞭問題。
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