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端午節期間樓市傳來瞭這樣一條意味深長的消息：經歷瞭前後一周對主要城市的調研之後，住建部將向國務院提出下一階段樓市調控政策的相關建議，如果不出意外，以保持調控政策穩定性和連續性的"不打壓、不刺激"，將成為未來一段時間房地產市場監管政策的基本口徑。
敬請關註"foshanleju"
內容來自sina新聞
如何理解"不打壓、不刺激"？想必不少樓市的觀望者都在揣摩這句話背後的政策含義。
在筆者看來，來自住建部的這一表態，或許是將調控的自主權"還"給瞭地方。在今年4月底廣西南寧率先放松限購政策之後，地方調控政策紛紛出爐，無錫、銅陵、寧波等地紛紛推出新政，通過調整限購范圍、放松戶籍限制等手段松綁樓市。而中央在此期間並未發聲，樓市很是渡過瞭一段政策真空期。
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監管層緘默的原因不難理解。一來，如今的房地產市場絕對談不上火熱，但也沒有崩盤風險，不冷不熱的局面對於樓市方向來說是一個很好的過渡期，這或許正是監管層希望見到的；二來，國內各城市之間樓市分化的現象愈加明顯，同一政策已經不能滿足不同城市的需求。在此背景下，中央調控思路已由"一刀切"轉向瞭"因地分類調控"，首次將主導權交還給地方，自己靜觀其變，以提羅東鎮土地貸款高"雙向調控"的靈活性和針對性。
但需要註意的是，中央的"不打壓、不刺激"不僅僅是放權，同時也是對於地方政府的暗示--應把握好對房地產的調控權力，把"方向盤"交給市場，防止有形之手越界擠占市場自發調節的空間，讓無形之手發揮更多的作用。如果地方為瞭救市而過度幹涉，由於政策的調整導致當地樓市出現不穩定的情況，那麼就失去瞭中央放權的應有之意。
信息時報記者徐嵐
不打壓、不刺激不僅是將調控自主權還給地方
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/09344202923.shtml
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