廣州公租房39㎡三室一廳 袖珍戶型引爭議
39平方米三室一廳 保障房如何"暖心"不"窩心"
--廣州公租房"袖珍"戶型引爭議
近日，廣州市首批2000多套公租房迎來市民踩點。其中，位於天河區珠吉村安廈花園D-2棟的"三室一廳"戶型在市民中引發不少爭議，這類戶型的房屋建築面積49.26平方米、使用面積39.4平方米，最小的一間不到4平方米，遭到一些市民吐槽："隻能擺下一張床。"
記者在安廈花園看到，"三室一廳"樣板房最小的一個房間約在2米×1.78米左右，一個一米七五的成年人伸展雙臂後觸不到墻；其餘房間在6到8平方米左右；廚房被分割成灶間、洗菜兩部分；采光通風良好。
采訪中，陸續有踩點的市民抱怨："能做飯不能洗碗""擺得下床擺不瞭櫃""房間面積太小瞭，感覺很沒尊嚴"......但也有部分市民認為，雖然房間設計緊湊，但是比較實用，最小的房間可以留給孩子住。
"小是一定的，畢竟隻是保障房嘛。"現租住在廣州芳村的市民劉勝紅說："這裡比我現在住的地方要便宜好幾百塊，房子采光好，出門有公交，還算經濟實惠。"
為何公租房要設計"三室一廳"的"袖珍"戶型？廣州市住房保障辦的工作人員介紹，安廈花園設計於2009年，2010年前後開工建設。廣州執行當時的國傢標準，廉租房都按"50平方米以下"的面積進行建設。由於當年進行社會調查時，一些群眾反映，"一傢三代"同住人口較多，希望在一套房內多設計幾個房間。
該工作人員說："'三室一廳嘉義市債務協商車貸'的戶型設計就是為瞭滿足這樣的需求，比如小孩子長大瞭，不願意和大人一起住瞭，希望有獨立的私密空間，小房間可以像學生宿舍那樣擺傢具，上面是單人床，下面是書桌。"
據廣州市住房保障辦介紹，安廈花園的首批公租房房源共有1500多套，一室一廳600套，兩室一廳700多套，三室一廳200多套，僅占15%左右。
保障房究竟應該建多大？又該如何設計？事實上，社會上一直對此爭議不斷。經濟學傢茅於軾就曾提出過"經適房可以沒有私人廁所"，用公共廁所節省更多空間，給困難人群解決住房，引起軒然大波，在有些人看來，沒有私人廁所的設計符合市場原理，而在另外一些人看來，沒有私人廁所，對人性是一種挑戰甚至侮辱。兩種觀點的立場似乎完全不在同一個層面。
一些專傢告訴記者，在國傢標準出臺前，曾出現過一些"騙購"保障房的行為，原因之一就是保障房面積多達80平方米至100多平方米，特別適合轉為商品房流通，利益空間巨大。"像這種40多平方米的小戶型不會有太多的利益空間可供攫取。"
一些專傢認為，公租房作為保障房的一種，註重的是保障功能，不應與商品房看齊。"保障房是納稅人的錢建的，用來保障需求最迫切的群體。"陳琳說，在香港、新加坡等地，保障房的面積標準都很嚴格。譬如，香港的"公屋"20平方米、30平方米的十分常見，最大的70平方米，但住的是7口之傢。設計理念是私人空間小，公共空間大，有交通接駁，滿足生活基本需求。
但與廣州相比，香港更註重房屋的靈活佈局，值得借鑒。陳琳告訴記者，香港的保障房雖小，卻是"螺螄殼裡做道場"，客廳和臥室之間沒有墻，而是用活動屏風，按照市民自己的意願隨意間隔。陳琳建議，廣州下一步也可嘗試在狹小戶型房貸南投仁愛房貸車貸信貸彰化花壇車貸信貸采用推拉門、活動屏風，壓縮客廳面積，擴大臥室面積。
廣州市政協委員韓志鵬認為，保障房的戶型設計要"多聽聽群眾的意見"。如果爭議是圍繞戶型圖而不是建好的房子展開，對政府來說工作會更加主動一些，以減少事後"強加於人"的感覺。
新聞來源http://fs.hous青年創業貸款課程信貸年息e.sina.com.cn/news/2014-01-28/10443904802.shtml
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