廣州12傢銀行新政落地 貸30年利息減少近6萬
本周廣州各大銀行房貸情況一覽表
新浪樂居訊2月28日，央行宣佈自3月1日起下調貸款基準利率0.25個百分點，5年以上房貸基準利率跌至5.9%。時隔五年，基準利率首次跌回5字頭，30年貸款利息減少約58000元。
??據新浪樂居本周采訪所得，包括五大行在內，廣州目前共有12傢主流銀行明確表示已開始按新利率執行，有15傢銀行的首套房貸利率有折扣。交通銀行表示，一手房優質客戶可享95折，具體仍需根據客戶本身的資質評定。二手房貸款最低則為98折。
??此外，廣州四大外資行僅渣打、匯豐兩傢銀行按新政執行。盡管花旗、恒生銀行暫未做調整，但兩傢銀行官網已更新最新利率表，其工作人員也強調，雖目前暫未收到利率調整通知，但將很快落實。
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??值得註意的是，由於多數銀行合同規定利率企業貸款條件是“一年一調”，降息帶來的房貸月供減少多數從明年1月1日起施行。工行客戶經理向樂居強調，在貸的購房者需看清楚當初合同是否列明“利率可按最新規定調整“，否則即使到明年也無法按基準利率5.9%執行。
??公積金方面仍按舊政策實施。今日，樂居致電廣州公積金中心，其工作人員表示：“暫未收到利率調整通知，五年以上首套房貸款仍為4.25%，首付至少三成。”
??月供計算方法：每月還款金額＝貸款總額（萬）×下表對應系數
??以30年期的100萬房貸為例，若以等額本息方式還貸，按舊利率6.15%計算，月供款為6092.28元，利息總額約為119.3萬；在新利率5.9%計算下，月供款為5931.37元，利息總額約為113.5萬。在新利率調整之下，貸款人每月的月供款將減少約161元，共計少付利息近6萬元。
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新聞來源http://gz.house.si房貸高雄大樹房貸na.com.cn/news/2015-03-03/15285978425523377062900.shtml
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